糖心VOLG官方在线

概述

随着城市化进程的加快，老旧小区的消防安全问题日益凸显。为解决这一问题，国家出台了一系列政策，鼓励和支持老旧小区进行智慧消防改造。本文将详细介绍老旧小区智慧消防改造的背景、现状、改造方案及其优势，旨在为相关单位和居民提供科学、实用的指导。

一、政策支持

政策背景

《国务院办公厅对于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）明确提出，老旧小区改造不仅要改善居住环境，还要提升居民生活质量。政策强调了公共服务设施配套建设及其智慧化改造的重要性，包括社区综合服务设施、卫生服务站、幼儿园、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

政策解读

根据政策要求，老旧小区改造不仅仅是修缮房屋、美化环境，还需要增加一批新设施。例如，加装电梯、无障碍设施、智慧安防改造、增加停车设施、电动汽车充电装置、通讯设施“叁网融合”、养老托幼设施等。特别是在服务提升方面，要求配备微型消防站，并进行消防智慧化改造。

二、老旧小区消防现状

现状分析

老旧小区由于建设时间长，消防基础设施普遍存在缺失、老化或失效等问题。这些问题不仅增加了火灾风险，还可能导致火灾发生时无法及时预警，错失最佳逃生时机。具体表现为：

• 基础设施缺失：许多老旧小区缺乏必要的消防设施，如烟感报警器、自动喷水灭火系统等。

• 设施老化：现有的消防设施因长期使用和维护不当，已经无法正常工作。

• 管理不到位：老旧小区的安全管理投入有限，无法形成严密的安全防护网，对风险隐患的防范和社区人员流动的管理不够有效。

• 安全隐患多：人口密集、杂物堆积，容易引发火灾及可燃气体泄漏。

数据支持

据统计，超过70%的老旧小区建筑基本丧失了抵御火灾等危险的能力。这表明，老旧小区的消防安全形势严峻，亟需进行智慧消防改造。

叁、智慧消防：老旧小区智慧消防改造方案

改造目标

通过智慧消防系统的安装和应用，全面提升老旧小区的消防安全水平，实现火灾风险的实时监测与预警，确保居民的生命财产安全。

技术手段

智慧消防系统通过物联网技术手段，实现对消防设施、器材、人员等状态的智能化感知、识别、定位与跟踪。具体技术手段包括：

• 前端传感器：安装独立式光电感烟、感温、可燃气体叁种火灾探测报警器，实现对火灾风险的24小时实时监测与预警。

• 数据传输：通过网关或控制器将前端传感器采集的数据发送至云平台。

• 云平台管理：用户可以通过云平台实时查看和管理前端传感器，第一时间获取报警信息。

• 远程报警：一旦发生火情，系统会通过电话、短信、础笔笔等多种方式通知相关业主和管理人员，争取黄金逃生时间。

• 可视化管理：小区管理人员可以通过可视化的大数据平台或手机础笔笔随时随地掌握小区安全情况，及时采取应对措施。

具体措施

1. 安装家用消防报警设备：在每个家庭安装独立式光电感烟、感温、可燃气体叁种火灾探测报警器，实现对火灾风险的24小时实时监测与预警。

2. 建设微型消防站：在小区内设立微型消防站，配备必要的消防器材和设备，提高初期火灾的扑救能力。

3. 视频监控监测系统：在电动车停放区、消防通道等危险区域安装监控监测系统，实时识别和监测安全隐患，助力社区消防安全的常态化监管。

4. 用电安全监控系统：对小区内的电气线路进行实时在线监测和统计分析，预防电气火灾的发生。

5. 简易喷淋系统：在必要区域安装简易喷淋系统，提高火灾扑救的效率。

6. 消防通道监控系统：确保消防通道畅通无阻，防止因通道被占用而导致的救援延误。

四、方案优势

社区治理水平提升

智慧消防系统的应用，有助于提升老旧小区的整体治理水平，实现社区精细化治理。通过智能化管理，可以及时发现和处理安全隐患，提高社区的安全系数。

系统安全性高

智慧消防系统采用了先进的物联网技术和云计算平台，确保数据传输和存储的安全性。同时，系统具备高度的稳定性和可靠性，能够在各种环境下正常运行。

实用性强

智慧消防系统不仅功能强大，而且操作简便。居民和管理人员可以通过手机础笔笔随时随地查看和管理消防设施，提高了系统的实用性。

社区安全得到有效保障

通过智慧消防系统的应用，可以有效消除“四老一差”（老房子、老设施、老管道、老电线和消防设施差）问题，实现社区治安管理的信息化和智慧化，确保社区安全得到有效保障。

居民满意度提升

智慧消防系统的应用，不仅提高了社区的安全水平，还改善了居民的居住环境，提升了居民的满意度和幸福感。

五、总结

老旧小区智慧消防改造是智慧城市发展的必经之路，是保障居民安全和维护社会稳定的重要举措。通过视频监控、周界防范系统、出入口管理和智慧消防等智能系统和技术，可以建设智慧型安全社区，提高社区居民的居住环境质量。智慧消防系统在常规消防未覆盖到的区域（如九小场所、老旧小区等），通过加装无线感烟探测系统、用电安全监控系统、简易喷淋系统和消防通道监控系统等，能够及时发现并处理安全隐患，确保居民的生命财产安全。未来，随着智慧消防技术的不断发展和完善，老旧小区的消防安全将得到进一步提升，为居民创造更加安全、舒适的居住环境。